Trocknung nach Wasserschaden: Dauer, Kosten, Verfahren

Die Trocknung ist der unsichtbare Teil der Wasserschadensanierung, und der, der am häufigsten falsch geplant wird. Hier ein nüchterner Blick auf Dauer, Kosten und Verfahren.

Wenn Sie noch ganz am Anfang stehen, hilft zuerst unsere Erste-Hilfe-Checkliste. Die nachfolgenden Punkte setzen voraus, dass die Sofortmaßnahmen bereits laufen.

Wie lange dauert eine Trocknung wirklich?

Die Faustregel „14 bis 21 Tage" stimmt für den durchschnittlichen Wohnungsschaden. Sie hat aber drei Bedingungen: kein Schaden in der Dämmschicht unter dem Estrich, schneller Sanierungsbeginn (binnen 48 Stunden), normale Bausubstanz.

Faktoren, die die Trocknungsdauer verlängern:

• Massive Wände aus Kalksandstein oder Beton (saugen langsamer wieder ab)
• Dämmschichten unter Estrich (geschlossenes System, langsamer Luftaustausch)
• Späte Schadensmeldung: Je länger das Wasser steht, desto tiefer dringt es ein
• Unterbrechung der Trocknung (Geräte aus, weil zu laut: der teuerste Fehler)
• Falsche Geräte für die Schadensgröße

Restfeuchte statt Kalender

Eine seriöse Trocknung endet nicht nach 14 Tagen, sondern wenn die Restfeuchte erreicht ist. Gemessen wird mit kalibrierten Geräten (CM-Methode für Estrich, Widerstandsmessung für Holz, kapazitive Messung für Putz). Das Protokoll ist der Beleg für die Versicherung.

Die wichtigsten Verfahren

Kondensationstrocknung

Der Standard. Das Gerät zieht feuchte Raumluft an, kühlt sie unter den Taupunkt, das Wasser kondensiert in einem Auffangbehälter, die trockene Luft strömt zurück. Effizient bei normalen Raumtemperaturen über 15 °C.

Adsorptionstrocknung

Für kalte Räume (Keller, unbeheizte Bereiche). Funktioniert über ein Trockenmittel (Silikagel, Lithiumchlorid), das Feuchtigkeit bindet. Höherer Energieverbrauch, aber unschlagbar bei niedrigen Temperaturen.

Dämmschicht-Trocknung (Überdruck-/Unterdruckverfahren)

Bei Wasser in der Estrich-Dämmschicht. Über Bohrungen im Estrich (5 bis 10 cm Durchmesser, später unsichtbar verschlossen) wird Luft eingeblasen oder abgesaugt. Verhindert in den allermeisten Fällen das komplette Aufstemmen des Estrichs.

Spezialverfahren

Mikrowellen-, Infrarot- und Hochfrequenztrocknung kommen bei besonderen Materialien (historische Holzbalken, dicke Mauerwerke) zum Einsatz. Teurer, aber gezielter.

Kosten: eine ehrliche Range

Typischer Wohnungsschaden (60 bis 100 m²), Dauer 14 bis 21 Tage:

• Geräte- und Energiekosten: 1.000 bis 3.500 Euro
• Dämmschichttrocknung (falls erforderlich): zusätzlich 800 bis 2.500 Euro
• Begleitende Messungen und Dokumentation: 300 bis 800 Euro
• Demontage und Wiederherstellung kleiner Bauteile: 300 bis 1.500 Euro

In Summe oft 1.500 bis 6.000 Euro. In der Regel zahlt die Wohngebäudeversicherung. Voraussetzung ist die lückenlose Dokumentation und das Energieverbrauchsprotokoll.

Wer eine fachgerechte Trocknung im Saarland, im westlichen Rheinland-Pfalz oder in Luxemburg braucht: Wir übernehmen das im Rahmen unserer Trocknung von Neu- und Rohbauten und Wasserschadensanierung, inklusive Versicherungsabwicklung.